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大阪府堺市中区 K様邸 屋根塗装・外壁塗装工事の続きです！
前回の現場レポートでは、仮設足場の組み立て設置をお伝えしました。

前回の現場レポートはこちらの「K様邸 屋根塗装・外壁塗装工事のご依頼！仮設足場の組み立て設置｜大阪府堺市中区」をご覧ください。

本日は、下地処理 高圧洗浄と外壁目地シーリング打ち替え工事をレポートします！

足場設置後、高圧洗浄の工程を行います。
高圧洗浄は足場を設置した次の日に実施するのが一般的な流れです。
※足場と同日に洗浄することもあります。

高圧洗浄は建物や敷地内をきれいに洗浄する工程です。
カーポートの屋根や給湯器、室外機など塗装しないところも洗浄します。
普段お手入れできない場所でも足場があれば手をつけられますので、このタイミングで隅々まできれいにさせていただきます。

K様邸では屋根塗装も実施しますので、こちらも洗浄します。
経年劣化したスレートは割れやすくなっていますので、足の置き場や水圧などに注意して洗浄しています。

また、苔や汚れで滑りやすくなっています。
足を滑らせてしまわないように、安全第一で作業にあたっております。

高圧洗浄は単に建物に残る汚れを洗い流してきれいにするためが目的ではありません。
この作業にはちゃんと塗装の品質に関わる重要な意味があります。

塗料は下地に密着することで長く定着できます。
しかし、汚れや古く剥がれかけている塗膜、劣化して粉化した塗膜、苔など不純物が残る状態で塗装してもうまく密着してくれません。

例えるなら汚れているところにテープを貼るようなものです。
どんなに優れた塗料でも、下地が整っていなければ剥がれやすくなりますので、まずは塗装する前に高圧洗浄機を使って汚れなどの不純物をきれいに洗い流しておきます。

高圧洗浄については以下の記事で詳しく解説しております。

外壁塗装・屋根塗装の高圧洗浄は必要？洗浄する理由と押さえておくポイント！

続いて目地シーリングの打ち替えです。
窯業系サイディングには外壁材同士の干渉を防ぐために目地が設けられており、そこにシーリングが充填されています。

劣化してひび割れていますので、こちらも新しく打ち替えていきます。
塗り替え時期になるとシーリングも同じように劣化しているため、塗装と一緒にメンテナンスするのが一般的です。

既存シーリングを剥がし、マスキングテープで養生した後にプライマーを塗ります。
プライマーはシーリング専用のものを使い、密着性を高めてシーリングを剥がれにくくさせます。

それからシーリングを充填します。
シーリングはオート化学工業のオートンイクシードを使用しています。

一般的なシーリングは10年ほどの耐用年数で紫外線に弱いのですが、オートンイクシードは耐候性に優れており、可塑剤を配合せずに20〜30年もの耐久性を発揮します。

シーリングのメンテナンスは外壁塗装と一緒に行われるのが一般的で、外壁塗料の技術は年々向上しております。
現在での外壁塗料は非常に長持ちになっていますので、シーリングも外壁塗料に合わせて耐久性の高いものをおすすめします。

オートンイクシードについては以下の記事でご紹介しております。

オートンイクシード

シーリングは建物の防水性を保つ大事な役割を担っております。
劣化していると水が内部に入り込んでしまうので、塗装する際はシーリングもご一緒にメンテナンスを行いください。

それでは本日の現場レポートはここまでです。
中山建装では建物診断や見積もりを無料で実施しております。
建物のメンテナンスのことで何かお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください！

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