屋根や外壁の工事費用の内訳や仕組み

投稿日:2019年3月15日  更新日:2024年4月30日

料金が分かりにくい

という方へ
屋根や外壁の工事費用について、

わかりやすくご説明します。

工事にかかる原材料費
屋根材や塗料、防水材などの原価

屋根葺き替えや外壁塗装など外装工事は様々な材料を使用します。

例えば、屋根材でもスレートや金属屋根で金額が異なります。

塗料もウレタンやシリコン、フッ素など種類があり、それぞれ異なる価格が設定されています。

主要な材料以外にも養生材や刷毛、ローラーなどの道具も原価に含まれます。

工事にかかる人件費
職人や、スタッフにかかる費用

基本的に施工は人の手で行われます。

工場で製造される既製品とは違い、工事は人件費が非常に重要な要素となっております。

技術と経験が豊富な職人ほど支払われる給与も多くなり、ベテランの職人を多く抱える施工会社は人件費が上がります。

諸費用
交通費や、手数料、廃材処分費など

屋根葺き替えなら解体した屋根材の処分費がかかります。

その他の諸経費では、材料の搬入・運搬費や交通費、現場管理費などがあります。

施工店の利益

原価(材料費・人件費・諸経費など)に利益をのせた額がお客様に提示する工事費です。

経営していく上では利益を得る必要がありますが、利益率が高いほどお客様への負担が大きくなります。

費用が変わる要因

費用が変わる要因

工事にかかる費用は既製品とは違うため定価というものはありません(ただしある程度の相場価格はあります)。相見積もりをとって各社比較してみるとそれぞれ費用が異なっているのが分かるかと思いますが、それは各社それぞれの原価と利益率で算出しているからです。材料の仕入れ値や種類、利益率は当然異なりますから、同じ工事内容だとしても費用が異なってきます。
他にも費用が変わる要因があります。それが「施工面積」と「付帯部」です。各社の施工面積がバラバラなことがよくありますが、これはきちんと実測していないからです。工事をご依頼する際は、必ず実測して面積を算出する業者に依頼しましょう。
付帯部は会社によって見積もりに含む部材が異なります。よく確認しておかないと工事から抜けていることがありますのでご注意ください。
最後に利益率ですが、これは下請けに工事を依頼している会社自社施工店でかなり変わってきます。会社とお客様との間に下請け業者が入ると中間マージンが発生するため、総じて費用が高くなる傾向です。

いずれにしても、

安いほうがいいと思いますが、

削ってはいけないものが

一つだけあります

それは、人件費です。

費用が変わる要因

「人件費がいくら」と明記しているところはほとんどありませんが、「施工費」として見積もりに記載されていますので、ここに人件費が入っていると思っていて間違いはないでしょう。そして、見積もりの内訳費用の中で削ってはいけないのが「人件費」です。
やはり経験が豊富で高い技術力を持つ職人は、支払う給与も高くなります。これは技術力で稼ぐ職人として当然のことだと思います。しかし、その人件費を削ってしまっては、施工店としても質の高い工事をご提供することが厳しいのが現実です。あとは利益率をどれくらいに設定しているかになると思います。
ハウスメーカーは下請け会社や孫請け会社まで使っているケースがあり、各会社に利益が発生するため、中間マージンもどんどん膨れ上がります。同じ工事内容だとしてもお客様と直接つながる会社と他の会社が入るのとでは、費用がまったく異なってきます。自社施工店の場合は、中間マージンが発生しないため、ハウスメーカーよりも安い価格で工事をご提供できます。
そこでお気づきいただきたいのが「飛び込み営業をしている会社」です。飛び込み営業するには営業マンを雇用しなければなりません。つまり「営業マンを抱える会社ほど、工事費に加えて営業マンの人件費がかかっている」ということなのです。総じて、飛び込み営業でくる会社の見積もりは高い傾向にあるように思えます。

中山建装はお客様にご納得いただける工事をご提供いたします!

工事を行う上でどれくらい費用がかかるのか把握しておくことはとても重要です。しかし、価格が高ければいいというものではありませんし、当然安ければいいというものではありません。
大事なことは、お客様にとって信頼できる会社であるかということです。建物の工事は大半が人の手で行われます。そこで必要となるのがお客様と会社の信頼関係です。
中山建装はお客様がご納得いただける工事をご提供できるように最善を尽くしてまいります。できるかぎりご要望に添える対応を心がけておりますので、建物のメンテナンスのことでなにかお困りのことがございましたら、ぜひ当社におまかせください!

一棟一棟、状況によって費用は異なりますので、詳細についてはお見積り致します。
屋根外壁0円点検・無料見積りをご利用下さい。

“mu”

大阪府堺市で、塗装工事、屋根工事のことなら、中山建装へお気軽にご相談ください。

大阪府堺市の外壁塗装・屋根塗装なら(株)中山建装へ


大阪府堺市の外壁塗装・屋根塗装・防水リフォーム専門店

株式会社中山建装

https://nakayama-kenso.com/
住所:大阪府堺市南区泉田中152-1

お問い合わせ窓口:050-7586-3757
(9:00-18:00 土日祝も対応)

対応エリア:堺市、他

★ 地元のお客様の施工実績多数掲載!

施工実績  https://nakayama-kenso.com/case/
お客様の声 https://nakayama-kenso.com/voice/

★ 塗装工事っていくらくらいなの?見積りだけでもいいのかな?

➡一級塗装技能士の屋根、外壁の無料点検をご利用ください!
無理な営業等は一切行っておりません!

外壁屋根無料診断 https://nakayama-kenso.com/inspection/

★色を塗る前にシミュレーションしたい、塗装以外の工事方法はないの?  どんな塗料がいいの? 業者はどうやって選べばいいの?

➡ どんなご質問でもお気軽にお問い合わせください!
お問い合わせ https://nakayama-kenso.com/contact/


豊富な経験と国家資格を持った技術者が
責任をもって対応します!

  • 一級塗装技能士

    国家資格一級塗装技能士

  • 一級建築施工管理技士

    国家資格一級建築施工管理技士

  • 雨漏り鑑定士

    雨漏り鑑定士
    社)雨漏り鑑定士協会

  • 監理技術者

    国土交通大臣指定資格者証交付機関
    財)建設業技術者センター監理技術者

  • 外壁仕上一級技能者

    外壁仕上一級技能者
    日本外壁仕上業協同組合連合会

  • 外壁仕上基幹技能者

    外壁仕上基幹技能者
    日本外壁仕上業協同組合連合会

  • 外装劣化診断士

    外装劣化診断士
    社)住宅保全推進協会

  • 一般建築物石綿含有建材調査者

    一般建築物石綿含有建材調査者
    財)日本環境衛生センター

  • 外装劣化診断士

    外装劣化診断士
    社)住宅保全推進協会

  • マンション改修塗装技能士

    マンション改修塗装技能士1級
    社)マンション改修技能者育成協会

  • 雨漏り鑑定士認定登録証

    雨漏り鑑定士認定登録証
    社)雨漏り鑑定士協会