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大切な建物を長くご使用いただくために行なっていくメンテナンスは、何も外壁塗装だけではもちろんありません。
状態に応じた適切なメンテナンスを実施していただくことが大事でして、その一つが「コーキングのメンテナンス」です。

コーキングはホームセンターでも購入できる身近な建材の一つ。
ですが、その効果は絶大でして、古いままだと最悪は雨漏りへと被害を大きくさせてしまいます。

これから外壁塗装をご計画されている方は、ぜひコーキングのメンテナンスもご一緒に行いください。
外壁塗装とコーキングをご一緒に実施していただくと、いろんな意味でも多くのメリットがあります。

本記事では、外壁塗装とご一緒にコーキングをおすすめする理由について詳しく解説いたします！

コーキング（シーリング）とは、外壁材の継ぎ目や窓サッシ周囲に充填する防水を目的とした建材です。
硬化する前は粘度の高い液体状ですが、固まるとゴムのように弾力性を持ちます。

一般的なコーキングの耐用年数は10年前後です。
コーキングは日光の紫外線や雨風により、年数とともに劣化が進んでいきます。
ひび割れや縮み（痩せ）、剥離などが発生すると、内部に水が流れ込み、雨漏りにつながるリスクがあります。

メンテナスをご検討していただく年数を考慮すると、ちょうど外壁塗装と同じタイミングです。
これから外壁塗装をご計画されている方は、コーキングも古くなってくる頃ですので、ぜひ塗装とご一緒にご検討していただくことをおすすめします。

それでは、次の項で、なぜ外壁塗装とコーキングを一緒にすすめるのか、その理由について解説いたします。

それでは、コーキングのメンテナンスを外壁塗装と一緒におすすめする理由についてお話ししていきます。

外壁塗装とコーキングのメンテナンスをご一緒におすすめする理由は以下の点があります。

① 塗装時期と重なるため
② 塗装とコーキングの作業が重複するため
③ 足場を有効活用できるため
④ 次のメンテナンス時期をずらさないため

塗装とご一緒におすすめする理由の一つ目は、「塗装時期と重なるため」です。
塗装が古くなる頃にはコーキングも同じように古くなって新しく打ち直さなければいけない状態です。
せっかく塗装して修繕するのに、コーキングに手を加えないのは、古いところをそのまま残すということになってしまいます。

塗装とご一緒におすすめする理由の二つ目は、「塗装とコーキングの作業が重複するため」です。
コーキングの施工方法は「先打ち」と「後打ち」がありますが、どちらにしても作業が重なるため、別々にした場合、あまり効率的な作業とは言えません。
外壁塗装だけ先に実施した場合、コーキングを打ち直す際にせっかく新しくした塗膜を傷つける恐れがあります。

塗装とご一緒におすすめする理由の三つ目は、「足場を有効活用できるため」です。
足場は設置ごとに費用がかかります。
相場では設置面積や施工環境などで変動しますが、約20万円ほどです。
外壁塗装とコーキングを分けた場合、足場を2回設置することになり、ご一緒に実施するよりも二倍の足場費用をご負担しなければなりません。

足場代の節約については以下の記事で解説しております。

塗装とご一緒におすすめする理由の四つ目は、「次のメンテナンス時期をずらさないため」です。
ご一緒にメンテナスしていただくことで、次のメンテナンスも同じタイミングでご計画いただけます。

この時にポイントとなるのが、コーキングと塗料の耐用年数を合わせておく、若しくは大きな差を作らない材料選定が大事です。
現在の塗料は技術向上により、非常に長持ちになっています。

20年以上も期待耐用年数を想定している塗料もありますので、高耐久塗料をご希望している場合は、コーキングも同じように耐久性の高いものをおすすめします。

中山建装では高耐久コーキングも取り扱っております。
お客様のご希望に合わせてぴったりなご提案をさせていただきますので、お気軽にお申し付けください。

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ここまでコーキングのメンテナンスについてお話しさせていただきました。

これから外壁塗装をご計画されている方は、

① 塗装時期と重なるため
② 塗装とコーキングの作業が重複するため
③ 足場を有効活用できるため
④ 次のメンテナンス時期をずらさないため

という理由がありますので、ぜひコーキングもご一緒にご検討ください。

コーキングは雨漏りを予防する非常に重要なメンテナンスです。
「塗装だけ新しくすれば大丈夫」というわけではありませんので、忘れずにコーキングのメンテナンスも実施してください。

中山建装では建物診断や見積もりを無料で実施しております。
建物の維持管理を長くサポートさせていただきますので、何かお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください！

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