大阪府堺市の外壁塗装・屋根塗装なら（株）中山建装へ｜無料見積もり実施中！口コミでも評判の塗装専門店。雨漏り修理他

大阪府堺市のS様から外壁塗装工事のご依頼をいただきました！
本日は劣化調査で確認できた症状をレポートします。

前回の現場レポートはこちらの「大阪府堺市南区｜コンクリート床のベランダにトップコートを施しました！」をご覧ください。

S様から外壁塗装工事のご依頼をいただきました！
中山建装ではご相談をいただいた後に劣化調査のため、現地にお伺いさせていただいております。

S様邸はモルタル外壁に屋根が瓦のお住まいです。
しばらくお手入れから期間が経っていることもあり、様々な劣化症状を確認できました。

お住まいのメンテナンスは、まず事前に状態を把握していることが大切です。
曖昧な状況把握だと、本来やらなければならない工事を取りこぼしてしまいます。

工事が始まってからだと追加工事を請求されてしまう恐れがありますので、これからお住まいのメンテナンスをされる方は、必ず現地調査を実施してもらい、細かく診断する業者にご依頼ください。

業者選びについては以下のページをご覧ください。

外壁塗装はどこに頼むのが正解？4つの業者タイプと失敗しない選び方のチェックポイント

外壁は経年劣化で塗膜の摩耗、汚れ、チョーキング現象を確認できました。
塗膜が劣化してくると水が染み込みやすくなり、色ムラが出ます。
また、汚れも一緒に内部に吸い込まれていくため、これまでの蓄積で黒く汚れた跡が目立ってきます。

外壁に触れるとチョーキング現象も起きていました。
チョーキング現象とは、塗膜が摩耗して顔料が表面に浮き出てくる現象のことです。

塗膜の樹脂結合が破壊されている状態ですので、塗り替え時期を知らせる大事なサインとなります。
手に触れた時に粉状のものが付着しますので、もしこのような症状が見られましたら外壁塗装をご検討してください。

チョーキング現象については以下のページをご覧ください。

チョーキング現象とは？発生する原因と過剰な指摘への注意点

外壁塗装では付帯部も一緒に塗装します。

付帯部とは、

・雨樋
・雨戸、戸袋
・破風板
・軒天井
・幕板
・水切り
・鉄管

などの建物に付属する部材のことです。

雨戸を触れてみるとこちらもチョーキングが起きていました。
擦れた跡があり、表面のざらつきから軽微な錆も確認できました。

雨樋もこのように色褪せてしまっています。
付帯部の中には定期的に塗装しないと破損につながる部材もあります。

建物を正常に機能させるために、付帯部も大事な役割を担っていますので、こちらも塗装などの定期的なメンテナンスをすることが重要です。

付帯部は建物によって取り付けられているものが異なり、業者によっても対応が違います。
塗り残しがないように、見積もり時にどこを塗装するかご自身でも把握しておきましょう。

付帯部については以下のページでご紹介しています。

付帯部とは？外壁塗装を行う前に知っておきたい付帯部塗装について

劣化症状は外壁塗装を知らせる大事なサインです。
10年もすると様々なところで劣化症状が現れてきますので、このあたりを目安に一度専門業者に建物の状態を見てもらうことをおすすめします。

劣化が進んでしまうと、その分だけ症状が大きくなります。
それがかえってメンテナンスコストを上げてしまう恐れがありますので、適切なタイミングでお住まいのメンテナンスをご計画ください。

中山建装では建物診断や見積もりを無料で行っております。
診断ではお客様にも立ち合いをお願いし、建物の状態や必要な工事などを詳しくご説明いたします。

工事後のアフターフォローや工事保証の体制も整っておりますので、これからお住まいのメンテナンスをお考えの方は、ぜひ当店にお任せください！

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大阪府堺市で、塗装工事、屋根工事のことなら、中山建装へお気軽にご相談ください。

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