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大阪府堺市 S様邸 外壁塗装工事の続きをご紹介します。
前回の現場レポートでは劣化調査をレポートしました。

前回の現場レポートはこちらの「S様から外壁塗装工事のご依頼！劣化調査で確認できた症状をレポート｜大阪府堺市」をご覧ください。

本日は、塗装前の高圧洗浄の作業をレポートします！

本日は高圧洗浄の工程をレポートします！
高圧洗浄は塗装工事で欠かせない工程。
高圧洗浄機を使って建物に付着した汚れや古い塗膜、苔、カビなどの不純物を洗い流していきます。

この工程では、高圧洗浄機を使って水圧をかけて洗浄します。
これまで蓄積した汚れは頑固にこびりついて、水を流しただけでは落とせません。
洗い流すというよりも削り取るというイメージの方が近いかもしれません。

洗浄にかかる時間は、半日〜7時間ほどです。
建物を隅々まで洗浄を行っていますので、時間もそれなりに要します。

作業を始めて早々に終えてしまった場合は、もしかすると洗浄が足りていないかもしれません。
ただ建物をきれいにするための作業と思われるかもしれませんが、この工程はちゃんと塗装の品質に関わってきます。

さて、気になるのは、「どうして洗浄するのか」ではないでしょうか？
まず一つが建物の汚れをきれいにして見栄えを整えることが目的にあります。
これは想像した通りですよね。

そして最も重要な目的が、塗料を食いつきやすくすることです。
つまり密着性を高めるということですね。

外壁や破風板、軒天井といった塗装する面には汚れなどの不純物が残り、非常に塗料が密着しにくい状態になっています。
イメージとしては、汚れているところにテープを貼るようなものです。

これではすぐに塗料が剥がれてしまいます。
そのため、塗装する前にきれいに洗浄して、塗料が密着しやすい状態にしておくことが大事なのです。

高圧洗浄については以下の記事で詳しく解説しています！

外壁塗装・屋根塗装の高圧洗浄は必要？洗浄する理由と押さえておくポイント！

S様邸では車庫上の床も洗浄させていただきました。
現状は、目地のシーリング切れ、クラック、防水の劣化が見られます。
今回は外壁塗装と一緒に防水工事も行わせていただくことになっています。

傷んでいるところは、あまり水圧を強くすると症状を悪化させてしまいます。
状態を見ながら水圧を調整して洗浄しています。

また、クラックがありましたので、内部に水が浸透しないように気をつけました。
外壁にもクラックが見られ、同じように噴射する角度や水圧に注意しました。

車庫上の床はほぼ真っ平です。
雨ざらしになり、水溜まりができやすい場所なので、水が染み込まないように防水が施されています。

その防水も年数の経過で劣化していました。
この状態のまま放っておいてしまうと、今度は車庫内にまで水が染み込み、内部から破壊が起きてしまう可能性があります。

構造内は鉄筋が組まれ、それが錆びると膨張してコンクリートが破損します。
この現象は爆裂と呼んでおり、補強くらいでしか対処できなくなります。

被害が大きくなると大変ですので、その前に防水を新しくしておくことが大切です。
中山建装では防水工事にも対応しておりますので、しばらくメンテナンスされていない方は、ぜひご検討してみてください。

建物診断や見積もりは無料で実施しております。
診断では、実際に建物を見てもらいながら劣化症状や必要な工事、今後のメンテナンスなど詳しくご説明いたします。

お客様のご要望に沿って最適な工事プランをご提案いたしますので、なにかお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください！

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