屋根や外壁の工事費用の内訳や仕組み
投稿日:2019年3月15日 更新日:2024年4月30日
目次
料金が分かりにくい
という方へ
屋根や外壁の工事費用について、
わかりやすくご説明します。
工事にかかる原材料費
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屋根葺き替えや外壁塗装など外装工事は様々な材料を使用します。 例えば、屋根材でもスレートや金属屋根で金額が異なります。 塗料もウレタンやシリコン、フッ素など種類があり、それぞれ異なる価格が設定されています。 主要な材料以外にも養生材や刷毛、ローラーなどの道具も原価に含まれます。 |
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工事にかかる人件費
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基本的に施工は人の手で行われます。 工場で製造される既製品とは違い、工事は人件費が非常に重要な要素となっております。 技術と経験が豊富な職人ほど支払われる給与も多くなり、ベテランの職人を多く抱える施工会社は人件費が上がります。 |
諸費用
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屋根葺き替えなら解体した屋根材の処分費がかかります。 その他の諸経費では、材料の搬入・運搬費や交通費、現場管理費などがあります。 |
施工店の利益 |
原価(材料費・人件費・諸経費など)に利益をのせた額がお客様に提示する工事費です。 経営していく上では利益を得る必要がありますが、利益率が高いほどお客様への負担が大きくなります。 |
費用が変わる要因
工事にかかる費用は既製品とは違うため定価というものはありません(ただしある程度の相場価格はあります)。相見積もりをとって各社比較してみるとそれぞれ費用が異なっているのが分かるかと思いますが、それは各社それぞれの原価と利益率で算出しているからです。材料の仕入れ値や種類、利益率は当然異なりますから、同じ工事内容だとしても費用が異なってきます。
他にも費用が変わる要因があります。それが「施工面積」と「付帯部」です。各社の施工面積がバラバラなことがよくありますが、これはきちんと実測していないからです。工事をご依頼する際は、必ず実測して面積を算出する業者に依頼しましょう。
付帯部は会社によって見積もりに含む部材が異なります。よく確認しておかないと工事から抜けていることがありますのでご注意ください。
最後に利益率ですが、これは下請けに工事を依頼している会社と自社施工店でかなり変わってきます。会社とお客様との間に下請け業者が入ると中間マージンが発生するため、総じて費用が高くなる傾向です。
いずれにしても、
安いほうがいいと思いますが、
削ってはいけないものが
一つだけあります
それは、人件費です。
「人件費がいくら」と明記しているところはほとんどありませんが、「施工費」として見積もりに記載されていますので、ここに人件費が入っていると思っていて間違いはないでしょう。そして、見積もりの内訳費用の中で削ってはいけないのが「人件費」です。
やはり経験が豊富で高い技術力を持つ職人は、支払う給与も高くなります。これは技術力で稼ぐ職人として当然のことだと思います。しかし、その人件費を削ってしまっては、施工店としても質の高い工事をご提供することが厳しいのが現実です。あとは利益率をどれくらいに設定しているかになると思います。
ハウスメーカーは下請け会社や孫請け会社まで使っているケースがあり、各会社に利益が発生するため、中間マージンもどんどん膨れ上がります。同じ工事内容だとしてもお客様と直接つながる会社と他の会社が入るのとでは、費用がまったく異なってきます。自社施工店の場合は、中間マージンが発生しないため、ハウスメーカーよりも安い価格で工事をご提供できます。
そこでお気づきいただきたいのが「飛び込み営業をしている会社」です。飛び込み営業するには営業マンを雇用しなければなりません。つまり「営業マンを抱える会社ほど、工事費に加えて営業マンの人件費がかかっている」ということなのです。総じて、飛び込み営業でくる会社の見積もりは高い傾向にあるように思えます。
中山建装はお客様にご納得いただける工事をご提供いたします!
工事を行う上でどれくらい費用がかかるのか把握しておくことはとても重要です。しかし、価格が高ければいいというものではありませんし、当然安ければいいというものではありません。
大事なことは、お客様にとって信頼できる会社であるかということです。建物の工事は大半が人の手で行われます。そこで必要となるのがお客様と会社の信頼関係です。
中山建装はお客様がご納得いただける工事をご提供できるように最善を尽くしてまいります。できるかぎりご要望に添える対応を心がけておりますので、建物のメンテナンスのことでなにかお困りのことがございましたら、ぜひ当社におまかせください!
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