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塗装面積を算出する上で大事なポイントが「実測」です。通常、お客様からお問い合わせをいただいたら現地にお伺いして建物の状態や素材、お客様のご要望などをお聞きするために現場調査をいたします。この現場調査で建物の面積を実測します。当たり前ですが、当社では外壁塗装にしろ屋根塗装にしろお見積もりの際に実測を行なっております。

しかし、業者の中には実測をせずに見積もりを提出するところもいます。それはなぜかというと「面倒だから」というのが圧倒的に多いように見受けられます。確かに実測するとそれなりに時間を要しますが、それは正確な見積もりをお渡しするために必要なことです。

見積もりを算出するために大事な実測もせずに「うちはしっかりと3回塗りで行なっていますから、塗装の保ちが違いますよ」と言われても、正直なところ「実測が面倒という動機では、見積もりからすでに手抜きをしている」という印象しかありません。

塗装面積は文字通り「塗装する面」が基本です。窓や玄関などの開口部は当然ですが塗装しませんよね。通常ならこのような塗装しない開口部のところは塗装面積から除外します。ですが、この開口部も含めた面積を出しているケースがたまにあります。

他社の金額とそう変わりがなかったり、見積もりの説明の時に「うちは開口部も含めた面積で見積もりを算出しています」という説明があれば、まだいいかもしれません。ただ、「開口部は塗装しないのだから塗装面積に含むのはおかしい」と言われればその通りですので、お客様から指摘がないように開口部の面積を引いておくのが普通でしょう。もし、塗装面積が他社よりも大きい場合は、開口部が含まれている可能性も考えられます。

塗装面積は実測のほかに図面からでも追えます。実のところ図面のほうが実測よりも早く面積を出せるのが本音です。ただ、当社はできるだけ実測するようにしています。それは実測することで、建物の状態を細かく調査できるからです。

工事は建物の素材や環境、劣化状況などを踏まえて適切な工事を計画していきます。実測なら面積を測ると同時に建物の状態をつぶさに調べることができるため、見落としを回避できるからです。

もし、図面だけで面積を出すのなら、建物がどんな状態なのか把握することはできないでしょう。「図面のほうが面積を早くに出せる」とありますが、劣化状況を把握していないと、いざ工事が始まった時に必要な工事が出てきてしまい、お客様から追加工事を求めなければいけなくなってしまいます。当然ですが、追加工事があれば費用も増えてしまいます。

実は、最初の見積もりは安かったけど工事が始まったら追加工事ばかりで最終的には高額な費用を支払ったというケースがあります。これは建物の状態を詳細に調査せずに、見落としがたくさんあったということです。もしくは、わざと安く見せるために必要な工事を抜いたという可能性も考えられます（※この手口は悪徳業者に多いですのでご注意ください）