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大阪府八尾市のマンション外装工事が完了しましたので施工事例をご紹介したいと思います。こちらの現場は現場レポートでもご紹介しておりますので、もし良ければこちらもご覧ください。

現場レポート：大阪府八尾市 マンション外装工事施工前点検

既存状態は全体的に劣化が進んでいて雨垂れ跡もあり建物の美観性が低下しておりました。また、共用部の天井は一部剥がれと、屋根の塗装も経年劣化で色褪せが起きていました。今回は駐輪場の塗装もご依頼いただいており、既存状態は錆が発生し、塗装も劣化してチョーキングが起きている状態なため全体的に古さがでており見栄えを悪くさせてしまっています。

劣化症状についてはこちらの「こんな症状には要注意」をご覧ください。

外壁はモルタルで仕上げられているところとタイルが貼られているところがあり、タイルの目地のところは汚れが詰まりやすいので高圧洗浄時にブラシを使って汚れを念入りに清掃しました。下地処理では劣化や損傷しているところは塗装前に補修を行いました。外壁に使用した塗料は関西ペイントのコスモシリコンです。

関西ペイントは下塗り材が豊富にある大手塗料メーカーでして、素材の状態や種類に柔軟に対応できる特徴があります。下塗り材は主に下地と塗料の密着性を良くさせる役割があり、下塗りが正しく行われていないとどんなにグレードの高い塗料を使ってもすぐに剥がれてしまいます。

素材や状態に左右されてしまうと塗料の選定も狭くなってしまいますが、関西ペイントのように下塗り材が豊富にあると様々な場面で対応ができるため塗料選定の幅が広がります。今回仕上げた色は既存の色から変更して落ち着いたブラウン系の色を採用しました。塗装後の外観を見てわかるとおり外壁の色が変わったことで建物の印象が以前とは違い落ち着いた雰囲気になっています。

駐輪場も色褪せていた状態からツヤが戻り明るくなって見栄えが向上しています。マンションは資産価値を維持していくことが大切ですので、劣化してる状態を放置せず定期的にメンテナンスすることをおすすめします。

*mu*