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大阪府堺市 S様邸 外壁塗装工事の続きをご紹介します。
前回の現場レポートでは、兵の補修作業と車庫上の防水工事をレポートしました。

前回の現場レポートはこちらの「剥離した塀をモルタルで補修しました。塀の下地調整と車庫上の防水工事｜大阪府堺市」をご覧ください。

本日は、車庫内外の壁エコカチオンシーラー塗りと車庫内の天井補修・塗装までをレポートします！

本日は車庫側の作業をレポートします！
壁の素材は外壁や塀と同じモルタルです。
塗料の密着性が弱いため、下塗りで下地を調整していきます。

塗料は外壁にも使用したエコカチオンシーラーです。
カチオン系のシーラーは密着力に優れ、強力なクサビ効果を発揮します。

カチオンとは陽イオンのことです。
下地のマイナスの電荷を持つアニオン（陰イオン）と強く引き合うことで、塗料を下地から剥がれにくくさせます。

塗装後はしっかりと乾燥させます。
この乾燥時間もとても重要で、未乾燥のまま塗料を塗り重ねると施工不良を起こすリスクがあります。

外壁のエコカチオンシーラー塗装は以下の現場レポートでご紹介しております。

外壁を下塗りしました。エコカチオンシーラー・アレスホルダーZ｜大阪府堺市

車庫内の壁も同じ流れです。
直接風雨にさらされていないとはいえ、汚れや古い塗膜が残っていますので、最初の高圧洗浄でこちらもきれいにしています。

塗装は下地が良好な状態になっていないとすぐに剥がれてしまいます。
高圧洗浄などの下地処理や、素材や状態に適した下塗り材で、しっかりと下地を整えることが大切です！

下地処理の重要性については以下の記事で解説しております。

外壁塗装を始める前に知っておきたい下地処理の重要性

元々車庫上はコンクリートになっていました。
年数の経過でだいぶ劣化症状が進んでおり、ひび割れていたため、そこから水が流れ込み、車庫内の天井にも影響が出ていました。

天井材は合板でして、水を含んで表面がふやけた感じになっています。
指で押すとベコベコと沈んでしまうため、傷んでいる箇所を張り替えることにしました。

天井を開けると下地材が濡れており、鉄骨部分も一部錆びていました。
水気は残っていませんので、下地を作り直してから同じ厚みの新しい合板を張りました。

雨ざらしになるところや防水が施されているところは、水が染み込んでいくと、このように内部まで影響が出てしまいます。

今回は屋外にあるものですので、最小限の被害で収まっていますが、これがベランダだと水の流れ道によってはお部屋にまで影響を及ぼします。

雨漏りは建物への被害が大きいですので、防水されているところや水が入り込みやすいところは、細心の注意をはらいましょう。

中山建装では防水工事や雨漏り調査・修理工事にも対応しております。
何かお困りのことがありましたらお気軽にご相談ください！

車庫上の防水工事は以下の現場レポートでご紹介しております。

剥離した塀をモルタルで補修しました。塀の下地調整と車庫上の防水工事｜大阪府堺市

天井張り替え後、塗装に移ります。
湿気がこもる場所なので、湿気を通す性質がある透湿性の塗料で仕上げました。
付着力も高いですので、下地処理後にそのまま上塗りできます。

これで塗装完了です。
今回は車庫上の防水も新しくトップコートを塗っているため、もう水が染み込んでくることはありません。

水は様々な素材を脆弱化させてしまうので、しっかりと塗装などのメンテナンスを定期的に実施することが大切です。

中山建装では建物診断や見積もりを無料で行っておりますので、しばらくメンテナンスをされていない方は、ぜひこのご機会に点検の実施をご検討ください。

建物の状態や必要な工事など、実際に症状を見てもらいながら、メンテナンスについて詳しくお伝えさせていただきます！

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